Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2110819 |
20 |
1 172 900 $ |
58 645 $ |
15 037 $ |
67 667 $ |
10.13 |
17.227 |
0.06 |
1.31 |
193 184 $ |
8 % |
21 % |
40 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
193 184 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 224 $ |
8 % |
| Après capitalisation 16 224 $ + 23 808 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 033 $ |
21 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
77 395 $ |
40 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 172 900 $ ÷ 20 logements |
58 645 $ |
| Prix par pièce |
= 1 172 900 $ ÷ 78,0 pièces |
15 037 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
67 667 $ |
| Ratio au MRB |
1 172 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.13 |
| Ratio au MRN |
1 172 900 $ ÷
68 087 $ (Revenu Net) |
17.227 |
| Ratio au TGA |
68 087 $ (Revenu Net) ÷
1 172 900 $ |
5.81 % |
| Ratio au RCD |
68 087 $ (Revenu Net) ÷
51 863 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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