Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110810 |
20 |
1 515 900 $ |
75 795 $ |
17 834 $ |
80 254 $ |
11.89 |
19.798 |
0.05 |
1.14 |
247 156 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
247 156 $ |
|
Avant capitalisation |
9 582 $ |
4 % |
Après capitalisation 9 582 $ + 30 751 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 333 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
88 622 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 515 900 $ ÷ 20 logements |
75 795 $ |
Prix par pièce |
= 1 515 900 $ ÷ 85,0 pièces |
17 834 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
80 254 $ |
Ratio au MRB |
1 515 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.89 |
Ratio au MRN |
1 515 900 $ ÷
76 568 $ (Revenu Net) |
19.798 |
Ratio au TGA |
76 568 $ (Revenu Net) ÷
1 515 900 $ |
5.05 % |
Ratio au RCD |
76 568 $ (Revenu Net) ÷
66 986 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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