Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2110806 |
19 |
1 180 000 $ |
62 105 $ |
15 226 $ |
68 516 $ |
11.09 |
19.582 |
0.05 |
1.16 |
191 219 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
191 219 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 092 $ |
4 % |
| Après capitalisation 8 092 $ + 23 949 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
32 040 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
69 629 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 180 000 $ ÷ 19 logements |
62 105 $ |
| Prix par pièce |
= 1 180 000 $ ÷ 77,5 pièces |
15 226 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
68 516 $ |
| Ratio au MRB |
1 180 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.09 |
| Ratio au MRN |
1 180 000 $ ÷
60 260 $ (Revenu Net) |
19.582 |
| Ratio au TGA |
60 260 $ (Revenu Net) ÷
1 180 000 $ |
5.11 % |
| Ratio au RCD |
60 260 $ (Revenu Net) ÷
52 169 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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