Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110804 |
18 |
1 222 900 $ |
67 939 $ |
19 108 $ |
85 985 $ |
11.40 |
19.351 |
0.05 |
1.17 |
202 488 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
202 488 $ |
|
Avant capitalisation |
9 144 $ |
5 % |
Après capitalisation 9 144 $ + 24 814 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
33 958 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
72 913 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 222 900 $ ÷ 18 logements |
67 939 $ |
Prix par pièce |
= 1 222 900 $ ÷ 64,0 pièces |
19 108 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
85 985 $ |
Ratio au MRB |
1 222 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.40 |
Ratio au MRN |
1 222 900 $ ÷
63 197 $ (Revenu Net) |
19.351 |
Ratio au TGA |
63 197 $ (Revenu Net) ÷
1 222 900 $ |
5.17 % |
Ratio au RCD |
63 197 $ (Revenu Net) ÷
54 052 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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