Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2110794 |
14 |
898 900 $ |
64 207 $ |
15 236 $ |
68 560 $ |
10.30 |
16.962 |
0.06 |
1.33 |
148 156 $ |
9 % |
21 % |
41 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
148 156 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 259 $ |
9 % |
| Après capitalisation 13 259 $ + 18 242 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 501 $ |
21 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
60 135 $ |
41 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 898 900 $ ÷ 14 logements |
64 207 $ |
| Prix par pièce |
= 898 900 $ ÷ 59,0 pièces |
15 236 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
68 560 $ |
| Ratio au MRB |
898 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.30 |
| Ratio au MRN |
898 900 $ ÷
52 996 $ (Revenu Net) |
16.962 |
| Ratio au TGA |
52 996 $ (Revenu Net) ÷
898 900 $ |
5.90 % |
| Ratio au RCD |
52 996 $ (Revenu Net) ÷
39 737 $ |
1.33 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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