Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110785 |
12 |
628 000 $ |
52 333 $ |
12 314 $ |
55 412 $ |
9.39 |
16.395 |
0.06 |
1.38 |
103 686 $ |
10 % |
22 % |
42 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
103 686 $ |
|
Avant capitalisation |
10 526 $ |
10 % |
Après capitalisation 10 526 $ + 12 752 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
23 278 $ |
22 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
43 283 $ |
42 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 628 000 $ ÷ 12 logements |
52 333 $ |
Prix par pièce |
= 628 000 $ ÷ 51,0 pièces |
12 314 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
55 412 $ |
Ratio au MRB |
628 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.39 |
Ratio au MRN |
628 000 $ ÷
38 304 $ (Revenu Net) |
16.395 |
Ratio au TGA |
38 304 $ (Revenu Net) ÷
628 000 $ |
6.10 % |
Ratio au RCD |
38 304 $ (Revenu Net) ÷
27 778 $ |
1.38 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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