Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110770 |
30 |
4 778 700 $ |
159 290 $ |
37 044 $ |
166 699 $ |
15.58 |
22.004 |
0.05 |
1.03 |
864 077 $ |
1 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
864 077 $ |
|
Avant capitalisation |
6 258 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 258 $ + 96 826 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
103 084 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
255 308 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 778 700 $ ÷ 30 logements |
159 290 $ |
Prix par pièce |
= 4 778 700 $ ÷ 129,0 pièces |
37 044 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
166 699 $ |
Ratio au MRB |
4 778 700 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.58 |
Ratio au MRN |
4 778 700 $ ÷
217 178 $ (Revenu Net) |
22.004 |
Ratio au TGA |
217 178 $ (Revenu Net) ÷
4 778 700 $ |
4.54 % |
Ratio au RCD |
217 178 $ (Revenu Net) ÷
210 920 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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