Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110765 |
30 |
5 087 200 $ |
169 573 $ |
37 406 $ |
168 326 $ |
15.64 |
21.852 |
0.05 |
1.04 |
915 091 $ |
1 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
915 091 $ |
|
Avant capitalisation |
8 278 $ |
1 % |
Après capitalisation 8 278 $ + 103 070 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
111 348 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
273 400 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 087 200 $ ÷ 30 logements |
169 573 $ |
Prix par pièce |
= 5 087 200 $ ÷ 136,0 pièces |
37 406 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
168 326 $ |
Ratio au MRB |
5 087 200 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.64 |
Ratio au MRN |
5 087 200 $ ÷
232 800 $ (Revenu Net) |
21.852 |
Ratio au TGA |
232 800 $ (Revenu Net) ÷
5 087 200 $ |
4.58 % |
Ratio au RCD |
232 800 $ (Revenu Net) ÷
224 522 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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