Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110764 |
29 |
4 696 300 $ |
161 941 $ |
36 547 $ |
164 462 $ |
15.72 |
22.067 |
0.05 |
1.03 |
850 656 $ |
1 % |
12 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
850 656 $ |
|
Avant capitalisation |
5 542 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 542 $ + 95 155 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
100 697 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
250 297 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 696 300 $ ÷ 29 logements |
161 941 $ |
Prix par pièce |
= 4 696 300 $ ÷ 128,5 pièces |
36 547 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
164 462 $ |
Ratio au MRB |
4 696 300 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.72 |
Ratio au MRN |
4 696 300 $ ÷
212 822 $ (Revenu Net) |
22.067 |
Ratio au TGA |
212 822 $ (Revenu Net) ÷
4 696 300 $ |
4.53 % |
Ratio au RCD |
212 822 $ (Revenu Net) ÷
207 279 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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