Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110763 |
29 |
3 075 200 $ |
106 041 $ |
26 397 $ |
118 785 $ |
13.52 |
21.323 |
0.05 |
1.06 |
538 862 $ |
2 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
538 862 $ |
|
Avant capitalisation |
8 418 $ |
2 % |
Après capitalisation 8 418 $ + 62 343 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
70 761 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
168 721 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 075 200 $ ÷ 29 logements |
106 041 $ |
Prix par pièce |
= 3 075 200 $ ÷ 116,5 pièces |
26 397 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
118 785 $ |
Ratio au MRB |
3 075 200 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.52 |
Ratio au MRN |
3 075 200 $ ÷
144 222 $ (Revenu Net) |
21.323 |
Ratio au TGA |
144 222 $ (Revenu Net) ÷
3 075 200 $ |
4.69 % |
Ratio au RCD |
144 222 $ (Revenu Net) ÷
135 804 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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