Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110739 |
23 |
4 113 800 $ |
178 861 $ |
40 135 $ |
180 606 $ |
16.33 |
22.590 |
0.04 |
1.00 |
754 615 $ |
0 % |
11 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
754 615 $ |
|
Avant capitalisation |
557 $ |
0 % |
Après capitalisation 557 $ + 83 344 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 901 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
214 945 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 113 800 $ ÷ 23 logements |
178 861 $ |
Prix par pièce |
= 4 113 800 $ ÷ 102,5 pièces |
40 135 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
180 606 $ |
Ratio au MRB |
4 113 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.33 |
Ratio au MRN |
4 113 800 $ ÷
182 109 $ (Revenu Net) |
22.590 |
Ratio au TGA |
182 109 $ (Revenu Net) ÷
4 113 800 $ |
4.43 % |
Ratio au RCD |
182 109 $ (Revenu Net) ÷
181 552 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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