Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2110738 |
24 |
2 736 200 $ |
114 008 $ |
27 920 $ |
125 642 $ |
13.80 |
21.458 |
0.05 |
1.06 |
482 367 $ |
1 % |
13 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
482 367 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 695 $ |
1 % |
| Après capitalisation 6 695 $ + 55 464 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
62 159 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
149 321 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 736 200 $ ÷ 24 logements |
114 008 $ |
| Prix par pièce |
= 2 736 200 $ ÷ 98,0 pièces |
27 920 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
125 642 $ |
| Ratio au MRB |
2 736 200 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.80 |
| Ratio au MRN |
2 736 200 $ ÷
127 515 $ (Revenu Net) |
21.458 |
| Ratio au TGA |
127 515 $ (Revenu Net) ÷
2 736 200 $ |
4.66 % |
| Ratio au RCD |
127 515 $ (Revenu Net) ÷
120 820 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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