Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110737 |
24 |
2 886 400 $ |
120 267 $ |
29 453 $ |
132 539 $ |
13.52 |
19.140 |
0.05 |
1.18 |
482 188 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
482 188 $ |
|
Avant capitalisation |
23 363 $ |
5 % |
Après capitalisation 23 363 $ + 58 504 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 867 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
173 813 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 886 400 $ ÷ 24 logements |
120 267 $ |
Prix par pièce |
= 2 886 400 $ ÷ 98,0 pièces |
29 453 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
132 539 $ |
Ratio au MRB |
2 886 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.52 |
Ratio au MRN |
2 886 400 $ ÷
150 805 $ (Revenu Net) |
19.140 |
Ratio au TGA |
150 805 $ (Revenu Net) ÷
2 886 400 $ |
5.22 % |
Ratio au RCD |
150 805 $ (Revenu Net) ÷
127 442 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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