Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110736 |
24 |
3 762 200 $ |
156 758 $ |
35 492 $ |
159 716 $ |
14.91 |
20.816 |
0.05 |
1.09 |
657 529 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
657 529 $ |
|
Avant capitalisation |
14 683 $ |
2 % |
Après capitalisation 14 683 $ + 76 231 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
90 914 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
210 758 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 762 200 $ ÷ 24 logements |
156 758 $ |
Prix par pièce |
= 3 762 200 $ ÷ 106,0 pièces |
35 492 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
159 716 $ |
Ratio au MRB |
3 762 200 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.91 |
Ratio au MRN |
3 762 200 $ ÷
180 740 $ (Revenu Net) |
20.816 |
Ratio au TGA |
180 740 $ (Revenu Net) ÷
3 762 200 $ |
4.80 % |
Ratio au RCD |
180 740 $ (Revenu Net) ÷
166 057 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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