Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110735 |
23 |
3 371 300 $ |
146 578 $ |
34 226 $ |
154 019 $ |
14.92 |
20.971 |
0.05 |
1.08 |
593 095 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
593 095 $ |
|
Avant capitalisation |
11 947 $ |
2 % |
Après capitalisation 11 947 $ + 68 316 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
80 263 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
187 655 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 371 300 $ ÷ 23 logements |
146 578 $ |
Prix par pièce |
= 3 371 300 $ ÷ 98,5 pièces |
34 226 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
154 019 $ |
Ratio au MRB |
3 371 300 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.92 |
Ratio au MRN |
3 371 300 $ ÷
160 762 $ (Revenu Net) |
20.971 |
Ratio au TGA |
160 762 $ (Revenu Net) ÷
3 371 300 $ |
4.77 % |
Ratio au RCD |
160 762 $ (Revenu Net) ÷
148 815 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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