Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2110718 |
19 |
2 088 700 $ |
109 932 $ |
28 810 $ |
129 643 $ |
13.87 |
21.943 |
0.05 |
1.03 |
374 859 $ |
1 % |
12 % |
30 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
374 859 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 952 $ |
1 % |
| Après capitalisation 2 952 $ + 42 341 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 293 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
111 829 $ |
30 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 088 700 $ ÷ 19 logements |
109 932 $ |
| Prix par pièce |
= 2 088 700 $ ÷ 72,5 pièces |
28 810 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
129 643 $ |
| Ratio au MRB |
2 088 700 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.87 |
| Ratio au MRN |
2 088 700 $ ÷
95 186 $ (Revenu Net) |
21.943 |
| Ratio au TGA |
95 186 $ (Revenu Net) ÷
2 088 700 $ |
4.56 % |
| Ratio au RCD |
95 186 $ (Revenu Net) ÷
92 234 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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