Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2110706 |
17 |
1 762 800 $ |
103 694 $ |
27 330 $ |
122 986 $ |
14.11 |
22.946 |
0.04 |
0.99 |
321 891 $ |
0 % |
11 % |
28 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
321 891 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 35 738 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 712 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
90 866 $ |
28 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 762 800 $ ÷ 17 logements |
103 694 $ |
| Prix par pièce |
= 1 762 800 $ ÷ 64,5 pièces |
27 330 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
122 986 $ |
| Ratio au MRB |
1 762 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.11 |
| Ratio au MRN |
1 762 800 $ ÷
76 824 $ (Revenu Net) |
22.946 |
| Ratio au TGA |
76 824 $ (Revenu Net) ÷
1 762 800 $ |
4.36 % |
| Ratio au RCD |
76 824 $ (Revenu Net) ÷
77 850 $ |
0.99 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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