Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110695 |
18 |
2 612 400 $ |
145 133 $ |
33 068 $ |
148 808 $ |
14.11 |
19.249 |
0.05 |
1.18 |
437 161 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
437 161 $ |
|
Avant capitalisation |
20 397 $ |
5 % |
Après capitalisation 20 397 $ + 52 938 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 335 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
156 552 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 612 400 $ ÷ 18 logements |
145 133 $ |
Prix par pièce |
= 2 612 400 $ ÷ 79,0 pièces |
33 068 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
148 808 $ |
Ratio au MRB |
2 612 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.11 |
Ratio au MRN |
2 612 400 $ ÷
135 714 $ (Revenu Net) |
19.249 |
Ratio au TGA |
135 714 $ (Revenu Net) ÷
2 612 400 $ |
5.19 % |
Ratio au RCD |
135 714 $ (Revenu Net) ÷
115 317 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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