Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2110682 |
13 |
1 814 700 $ |
139 592 $ |
33 920 $ |
152 638 $ |
14.85 |
22.657 |
0.04 |
1.00 |
329 831 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
329 831 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 36 775 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 762 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
94 568 $ |
29 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 814 700 $ ÷ 13 logements |
139 592 $ |
| Prix par pièce |
= 1 814 700 $ ÷ 53,5 pièces |
33 920 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
152 638 $ |
| Ratio au MRB |
1 814 700 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.85 |
| Ratio au MRN |
1 814 700 $ ÷
80 095 $ (Revenu Net) |
22.657 |
| Ratio au TGA |
80 095 $ (Revenu Net) ÷
1 814 700 $ |
4.41 % |
| Ratio au RCD |
80 095 $ (Revenu Net) ÷
80 108 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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