Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110673 |
12 |
1 003 900 $ |
83 658 $ |
22 309 $ |
100 390 $ |
11.93 |
19.389 |
0.05 |
1.17 |
165 957 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
165 957 $ |
|
Avant capitalisation |
7 424 $ |
4 % |
Après capitalisation 7 424 $ + 20 360 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
27 784 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
59 763 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 003 900 $ ÷ 12 logements |
83 658 $ |
Prix par pièce |
= 1 003 900 $ ÷ 45,0 pièces |
22 309 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
100 390 $ |
Ratio au MRB |
1 003 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.93 |
Ratio au MRN |
1 003 900 $ ÷
51 776 $ (Revenu Net) |
19.389 |
Ratio au TGA |
51 776 $ (Revenu Net) ÷
1 003 900 $ |
5.16 % |
Ratio au RCD |
51 776 $ (Revenu Net) ÷
44 352 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|