Projection #2110672

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017228     5     339 000 $  
  1075274     6     274 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2110672 11 613 000 $ 55 727 $ 16 347 $ 73 560 $ 10.63 19.278 0.05 1.17 101 523 $ 5 % 17 % 36 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 101 523 $  
Avant capitalisation 4 689 $ 5 %
Après capitalisation 4 689 $ + 12 445 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 17 134 $ 17 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 36 661 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 613 000 $ ÷ 11 logements 55 727 $
Prix par pièce = 613 000 $ ÷ 37,5 pièces 16 347 $
Prix par pièce X 4½ 73 560 $
Ratio au MRB 613 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.63
Ratio au MRN 613 000 $ ÷ 31 798 $ (Revenu Net) 19.278
Ratio au TGA 31 798 $ (Revenu Net) ÷ 613 000 $ 5.19 %
Ratio au RCD 31 798 $ (Revenu Net) ÷ 27 109 $ 1.17

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