Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110658 |
35 |
4 400 200 $ |
125 720 $ |
30 035 $ |
135 160 $ |
14.65 |
22.418 |
0.04 |
1.01 |
796 424 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
796 424 $ |
|
Avant capitalisation |
2 013 $ |
0 % |
Après capitalisation 2 013 $ + 89 182 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
91 195 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
231 363 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 400 200 $ ÷ 35 logements |
125 720 $ |
Prix par pièce |
= 4 400 200 $ ÷ 146,5 pièces |
30 035 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
135 160 $ |
Ratio au MRB |
4 400 200 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.65 |
Ratio au MRN |
4 400 200 $ ÷
196 282 $ (Revenu Net) |
22.418 |
Ratio au TGA |
196 282 $ (Revenu Net) ÷
4 400 200 $ |
4.46 % |
Ratio au RCD |
196 282 $ (Revenu Net) ÷
194 269 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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