Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110653 |
30 |
3 727 700 $ |
124 257 $ |
31 591 $ |
142 158 $ |
14.21 |
20.685 |
0.05 |
1.09 |
651 543 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
651 543 $ |
|
Avant capitalisation |
15 628 $ |
2 % |
Après capitalisation 15 628 $ + 75 553 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
91 182 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
209 927 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 727 700 $ ÷ 30 logements |
124 257 $ |
Prix par pièce |
= 3 727 700 $ ÷ 118,0 pièces |
31 591 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
142 158 $ |
Ratio au MRB |
3 727 700 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.21 |
Ratio au MRN |
3 727 700 $ ÷
180 209 $ (Revenu Net) |
20.685 |
Ratio au TGA |
180 209 $ (Revenu Net) ÷
3 727 700 $ |
4.83 % |
Ratio au RCD |
180 209 $ (Revenu Net) ÷
164 580 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|