Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2110648 |
30 |
4 036 200 $ |
134 540 $ |
32 290 $ |
145 303 $ |
14.37 |
20.611 |
0.05 |
1.10 |
702 557 $ |
3 % |
14 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
702 557 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 648 $ |
3 % |
| Après capitalisation 17 648 $ + 81 797 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
99 446 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
228 018 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 036 200 $ ÷ 30 logements |
134 540 $ |
| Prix par pièce |
= 4 036 200 $ ÷ 125,0 pièces |
32 290 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
145 303 $ |
| Ratio au MRB |
4 036 200 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.37 |
| Ratio au MRN |
4 036 200 $ ÷
195 831 $ (Revenu Net) |
20.611 |
| Ratio au TGA |
195 831 $ (Revenu Net) ÷
4 036 200 $ |
4.85 % |
| Ratio au RCD |
195 831 $ (Revenu Net) ÷
178 182 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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