Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110642 |
29 |
3 225 400 $ |
111 221 $ |
27 686 $ |
124 586 $ |
13.29 |
19.255 |
0.05 |
1.18 |
538 683 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
538 683 $ |
|
Avant capitalisation |
25 086 $ |
5 % |
Après capitalisation 25 086 $ + 65 383 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
90 469 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
193 213 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 225 400 $ ÷ 29 logements |
111 221 $ |
Prix par pièce |
= 3 225 400 $ ÷ 116,5 pièces |
27 686 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
124 586 $ |
Ratio au MRB |
3 225 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.29 |
Ratio au MRN |
3 225 400 $ ÷
167 512 $ (Revenu Net) |
19.255 |
Ratio au TGA |
167 512 $ (Revenu Net) ÷
3 225 400 $ |
5.19 % |
Ratio au RCD |
167 512 $ (Revenu Net) ÷
142 426 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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