Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110633 |
25 |
3 388 700 $ |
135 548 $ |
34 057 $ |
153 258 $ |
14.53 |
20.726 |
0.05 |
1.09 |
595 048 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
595 048 $ |
|
Avant capitalisation |
13 905 $ |
2 % |
Après capitalisation 13 905 $ + 68 675 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 580 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
190 526 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 388 700 $ ÷ 25 logements |
135 548 $ |
Prix par pièce |
= 3 388 700 $ ÷ 99,5 pièces |
34 057 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
153 258 $ |
Ratio au MRB |
3 388 700 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.53 |
Ratio au MRN |
3 388 700 $ ÷
163 502 $ (Revenu Net) |
20.726 |
Ratio au TGA |
163 502 $ (Revenu Net) ÷
3 388 700 $ |
4.82 % |
Ratio au RCD |
163 502 $ (Revenu Net) ÷
149 597 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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