Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110631 |
25 |
3 563 900 $ |
142 556 $ |
34 770 $ |
156 464 $ |
14.93 |
20.898 |
0.05 |
1.08 |
632 242 $ |
2 % |
14 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
632 242 $ |
|
Avant capitalisation |
13 215 $ |
2 % |
Après capitalisation 13 215 $ + 72 221 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 435 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
198 963 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 563 900 $ ÷ 25 logements |
142 556 $ |
Prix par pièce |
= 3 563 900 $ ÷ 102,5 pièces |
34 770 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
156 464 $ |
Ratio au MRB |
3 563 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.93 |
Ratio au MRN |
3 563 900 $ ÷
170 536 $ (Revenu Net) |
20.898 |
Ratio au TGA |
170 536 $ (Revenu Net) ÷
3 563 900 $ |
4.79 % |
Ratio au RCD |
170 536 $ (Revenu Net) ÷
157 321 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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