Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2110629 |
24 |
4 048 800 $ |
168 700 $ |
39 309 $ |
176 889 $ |
16.12 |
22.432 |
0.04 |
1.01 |
743 148 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
743 148 $ |
|
| Avant capitalisation |
1 799 $ |
0 % |
| Après capitalisation 1 799 $ + 82 032 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 832 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
212 805 $ |
29 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 048 800 $ ÷ 24 logements |
168 700 $ |
| Prix par pièce |
= 4 048 800 $ ÷ 103,0 pièces |
39 309 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
176 889 $ |
| Ratio au MRB |
4 048 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.12 |
| Ratio au MRN |
4 048 800 $ ÷
180 493 $ (Revenu Net) |
22.432 |
| Ratio au TGA |
180 493 $ (Revenu Net) ÷
4 048 800 $ |
4.46 % |
| Ratio au RCD |
180 493 $ (Revenu Net) ÷
178 694 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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