Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110628 |
24 |
2 427 700 $ |
101 154 $ |
26 678 $ |
120 051 $ |
13.50 |
21.697 |
0.05 |
1.04 |
431 353 $ |
1 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
431 353 $ |
|
Avant capitalisation |
4 675 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 675 $ + 49 220 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 895 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
131 229 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 427 700 $ ÷ 24 logements |
101 154 $ |
Prix par pièce |
= 2 427 700 $ ÷ 91,0 pièces |
26 678 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
120 051 $ |
Ratio au MRB |
2 427 700 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.50 |
Ratio au MRN |
2 427 700 $ ÷
111 893 $ (Revenu Net) |
21.697 |
Ratio au TGA |
111 893 $ (Revenu Net) ÷
2 427 700 $ |
4.61 % |
Ratio au RCD |
111 893 $ (Revenu Net) ÷
107 218 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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