Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110602 |
23 |
2 976 400 $ |
129 409 $ |
29 616 $ |
133 272 $ |
14.54 |
21.859 |
0.05 |
1.04 |
531 027 $ |
1 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
531 027 $ |
|
Avant capitalisation |
4 762 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 762 $ + 60 323 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 084 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
159 897 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 976 400 $ ÷ 23 logements |
129 409 $ |
Prix par pièce |
= 2 976 400 $ ÷ 100,5 pièces |
29 616 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
133 272 $ |
Ratio au MRB |
2 976 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.54 |
Ratio au MRN |
2 976 400 $ ÷
136 165 $ (Revenu Net) |
21.859 |
Ratio au TGA |
136 165 $ (Revenu Net) ÷
2 976 400 $ |
4.57 % |
Ratio au RCD |
136 165 $ (Revenu Net) ÷
131 403 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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