Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110600 |
22 |
3 461 300 $ |
157 332 $ |
34 270 $ |
154 216 $ |
15.95 |
23.688 |
0.04 |
0.96 |
641 934 $ |
0 % |
10 % |
27 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
641 934 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 70 134 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 480 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
173 739 $ |
27 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 461 300 $ ÷ 22 logements |
157 332 $ |
Prix par pièce |
= 3 461 300 $ ÷ 101,0 pièces |
34 270 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
154 216 $ |
Ratio au MRB |
3 461 300 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.95 |
Ratio au MRN |
3 461 300 $ ÷
146 122 $ (Revenu Net) |
23.688 |
Ratio au TGA |
146 122 $ (Revenu Net) ÷
3 461 300 $ |
4.22 % |
Ratio au RCD |
146 122 $ (Revenu Net) ÷
152 776 $ |
0.96 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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