Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110597 |
19 |
2 238 900 $ |
117 837 $ |
30 881 $ |
138 966 $ |
13.50 |
18.898 |
0.05 |
1.20 |
374 680 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
374 680 $ |
|
Avant capitalisation |
19 620 $ |
5 % |
Après capitalisation 19 620 $ + 45 382 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 001 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
136 321 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 238 900 $ ÷ 19 logements |
117 837 $ |
Prix par pièce |
= 2 238 900 $ ÷ 72,5 pièces |
30 881 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
138 966 $ |
Ratio au MRB |
2 238 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.50 |
Ratio au MRN |
2 238 900 $ ÷
118 476 $ (Revenu Net) |
18.898 |
Ratio au TGA |
118 476 $ (Revenu Net) ÷
2 238 900 $ |
5.29 % |
Ratio au RCD |
118 476 $ (Revenu Net) ÷
98 856 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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