Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110593 |
19 |
3 139 700 $ |
165 247 $ |
37 601 $ |
169 205 $ |
16.09 |
23.758 |
0.04 |
0.95 |
587 392 $ |
0 % |
10 % |
27 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
587 392 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 63 614 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 196 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
157 210 $ |
27 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 139 700 $ ÷ 19 logements |
165 247 $ |
Prix par pièce |
= 3 139 700 $ ÷ 83,5 pièces |
37 601 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
169 205 $ |
Ratio au MRB |
3 139 700 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.09 |
Ratio au MRN |
3 139 700 $ ÷
132 155 $ (Revenu Net) |
23.758 |
Ratio au TGA |
132 155 $ (Revenu Net) ÷
3 139 700 $ |
4.21 % |
Ratio au RCD |
132 155 $ (Revenu Net) ÷
138 574 $ |
0.95 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|