Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110591 |
19 |
3 289 900 $ |
173 153 $ |
39 400 $ |
177 300 $ |
15.64 |
21.164 |
0.05 |
1.07 |
587 214 $ |
2 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
587 214 $ |
|
Avant capitalisation |
10 249 $ |
2 % |
Après capitalisation 10 249 $ + 66 654 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
76 903 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
181 703 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 289 900 $ ÷ 19 logements |
173 153 $ |
Prix par pièce |
= 3 289 900 $ ÷ 83,5 pièces |
39 400 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
177 300 $ |
Ratio au MRB |
3 289 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.64 |
Ratio au MRN |
3 289 900 $ ÷
155 445 $ (Revenu Net) |
21.164 |
Ratio au TGA |
155 445 $ (Revenu Net) ÷
3 289 900 $ |
4.72 % |
Ratio au RCD |
155 445 $ (Revenu Net) ÷
145 196 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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