Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110582 |
18 |
2 328 900 $ |
129 383 $ |
31 052 $ |
139 734 $ |
14.83 |
22.429 |
0.04 |
1.01 |
423 519 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
423 519 $ |
|
Avant capitalisation |
1 019 $ |
0 % |
Après capitalisation 1 019 $ + 47 200 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 218 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
122 405 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 328 900 $ ÷ 18 logements |
129 383 $ |
Prix par pièce |
= 2 328 900 $ ÷ 75,0 pièces |
31 052 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
139 734 $ |
Ratio au MRB |
2 328 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.83 |
Ratio au MRN |
2 328 900 $ ÷
103 836 $ (Revenu Net) |
22.429 |
Ratio au TGA |
103 836 $ (Revenu Net) ÷
2 328 900 $ |
4.46 % |
Ratio au RCD |
103 836 $ (Revenu Net) ÷
102 817 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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