Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110578 |
18 |
1 586 400 $ |
88 133 $ |
22 344 $ |
100 546 $ |
12.10 |
19.232 |
0.05 |
1.18 |
261 999 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
261 999 $ |
|
Avant capitalisation |
12 409 $ |
5 % |
Après capitalisation 12 409 $ + 32 171 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 580 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
95 115 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 586 400 $ ÷ 18 logements |
88 133 $ |
Prix par pièce |
= 1 586 400 $ ÷ 71,0 pièces |
22 344 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
100 546 $ |
Ratio au MRB |
1 586 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.10 |
Ratio au MRN |
1 586 400 $ ÷
82 489 $ (Revenu Net) |
19.232 |
Ratio au TGA |
82 489 $ (Revenu Net) ÷
1 586 400 $ |
5.20 % |
Ratio au RCD |
82 489 $ (Revenu Net) ÷
70 079 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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