Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110576 |
17 |
2 071 300 $ |
121 841 $ |
28 969 $ |
130 362 $ |
14.44 |
22.406 |
0.04 |
1.01 |
372 905 $ |
0 % |
12 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
372 905 $ |
|
Avant capitalisation |
994 $ |
0 % |
Après capitalisation 994 $ + 41 982 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 977 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
108 957 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 071 300 $ ÷ 17 logements |
121 841 $ |
Prix par pièce |
= 2 071 300 $ ÷ 71,5 pièces |
28 969 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
130 362 $ |
Ratio au MRB |
2 071 300 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.44 |
Ratio au MRN |
2 071 300 $ ÷
92 446 $ (Revenu Net) |
22.406 |
Ratio au TGA |
92 446 $ (Revenu Net) ÷
2 071 300 $ |
4.46 % |
Ratio au RCD |
92 446 $ (Revenu Net) ÷
91 452 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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