Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110571 |
17 |
2 246 500 $ |
132 147 $ |
30 154 $ |
135 695 $ |
15.07 |
22.582 |
0.04 |
1.00 |
410 098 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
410 098 $ |
|
Avant capitalisation |
303 $ |
0 % |
Après capitalisation 303 $ + 45 529 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 832 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
117 394 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 246 500 $ ÷ 17 logements |
132 147 $ |
Prix par pièce |
= 2 246 500 $ ÷ 74,5 pièces |
30 154 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
135 695 $ |
Ratio au MRB |
2 246 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.07 |
Ratio au MRN |
2 246 500 $ ÷
99 480 $ (Revenu Net) |
22.582 |
Ratio au TGA |
99 480 $ (Revenu Net) ÷
2 246 500 $ |
4.43 % |
Ratio au RCD |
99 480 $ (Revenu Net) ÷
99 177 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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