Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110563 |
13 |
938 900 $ |
72 223 $ |
20 635 $ |
92 858 $ |
11.26 |
18.718 |
0.05 |
1.21 |
154 490 $ |
6 % |
18 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
154 490 $ |
|
Avant capitalisation |
8 666 $ |
6 % |
Après capitalisation 8 666 $ + 19 048 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
27 715 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
57 623 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 938 900 $ ÷ 13 logements |
72 223 $ |
Prix par pièce |
= 938 900 $ ÷ 45,5 pièces |
20 635 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
92 858 $ |
Ratio au MRB |
938 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.26 |
Ratio au MRN |
938 900 $ ÷
50 160 $ (Revenu Net) |
18.718 |
Ratio au TGA |
50 160 $ (Revenu Net) ÷
938 900 $ |
5.34 % |
Ratio au RCD |
50 160 $ (Revenu Net) ÷
41 494 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|