Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2089662 |
47 |
3 574 000 $ |
76 043 $ |
17 224 $ |
77 508 $ |
11.67 |
19.491 |
0.05 |
1.16 |
596 280 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
596 280 $ |
|
| Avant capitalisation |
25 437 $ |
4 % |
| Après capitalisation 25 437 $ + 72 500 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
97 937 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
211 786 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 574 000 $ ÷ 47 logements |
76 043 $ |
| Prix par pièce |
= 3 574 000 $ ÷ 207,5 pièces |
17 224 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
77 508 $ |
| Ratio au MRB |
3 574 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.67 |
| Ratio au MRN |
3 574 000 $ ÷
183 367 $ (Revenu Net) |
19.491 |
| Ratio au TGA |
183 367 $ (Revenu Net) ÷
3 574 000 $ |
5.13 % |
| Ratio au RCD |
183 367 $ (Revenu Net) ÷
157 931 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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