Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089661 |
42 |
3 205 000 $ |
76 310 $ |
16 958 $ |
76 310 $ |
11.54 |
19.221 |
0.05 |
1.18 |
534 672 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
534 672 $ |
|
Avant capitalisation |
25 125 $ |
5 % |
Après capitalisation 25 125 $ + 65 014 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
90 140 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
192 235 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 205 000 $ ÷ 42 logements |
76 310 $ |
Prix par pièce |
= 3 205 000 $ ÷ 189,0 pièces |
16 958 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
76 310 $ |
Ratio au MRB |
3 205 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.54 |
Ratio au MRN |
3 205 000 $ ÷
166 749 $ (Revenu Net) |
19.221 |
Ratio au TGA |
166 749 $ (Revenu Net) ÷
3 205 000 $ |
5.20 % |
Ratio au RCD |
166 749 $ (Revenu Net) ÷
141 624 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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