Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089659 |
41 |
3 175 000 $ |
77 439 $ |
17 590 $ |
79 155 $ |
11.74 |
19.591 |
0.05 |
1.16 |
530 814 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
530 814 $ |
|
Avant capitalisation |
21 772 $ |
4 % |
Après capitalisation 21 772 $ + 64 404 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
86 176 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
187 315 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 175 000 $ ÷ 41 logements |
77 439 $ |
Prix par pièce |
= 3 175 000 $ ÷ 180,5 pièces |
17 590 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
79 155 $ |
Ratio au MRB |
3 175 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.74 |
Ratio au MRN |
3 175 000 $ ÷
162 066 $ (Revenu Net) |
19.591 |
Ratio au TGA |
162 066 $ (Revenu Net) ÷
3 175 000 $ |
5.10 % |
Ratio au RCD |
162 066 $ (Revenu Net) ÷
140 294 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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