Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089652 |
35 |
2 583 000 $ |
73 800 $ |
15 895 $ |
71 529 $ |
11.32 |
19.084 |
0.05 |
1.19 |
431 640 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
431 640 $ |
|
Avant capitalisation |
21 203 $ |
5 % |
Après capitalisation 21 203 $ + 52 401 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 604 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
155 885 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 583 000 $ ÷ 35 logements |
73 800 $ |
Prix par pièce |
= 2 583 000 $ ÷ 162,5 pièces |
15 895 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
71 529 $ |
Ratio au MRB |
2 583 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.32 |
Ratio au MRN |
2 583 000 $ ÷
135 350 $ (Revenu Net) |
19.084 |
Ratio au TGA |
135 350 $ (Revenu Net) ÷
2 583 000 $ |
5.24 % |
Ratio au RCD |
135 350 $ (Revenu Net) ÷
114 147 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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