Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089649 |
34 |
2 549 000 $ |
74 971 $ |
17 107 $ |
76 983 $ |
11.40 |
19.203 |
0.05 |
1.18 |
430 311 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
430 311 $ |
|
Avant capitalisation |
20 102 $ |
5 % |
Après capitalisation 20 102 $ + 51 709 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
71 811 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
153 009 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 549 000 $ ÷ 34 logements |
74 971 $ |
Prix par pièce |
= 2 549 000 $ ÷ 149,0 pièces |
17 107 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
76 983 $ |
Ratio au MRB |
2 549 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.40 |
Ratio au MRN |
2 549 000 $ ÷
132 742 $ (Revenu Net) |
19.203 |
Ratio au TGA |
132 742 $ (Revenu Net) ÷
2 549 000 $ |
5.21 % |
Ratio au RCD |
132 742 $ (Revenu Net) ÷
112 640 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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