Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089639 |
33 |
2 663 000 $ |
80 697 $ |
17 933 $ |
80 697 $ |
12.16 |
20.426 |
0.05 |
1.11 |
446 056 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
446 056 $ |
|
Avant capitalisation |
12 711 $ |
3 % |
Après capitalisation 12 711 $ + 54 013 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 725 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
151 554 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 663 000 $ ÷ 33 logements |
80 697 $ |
Prix par pièce |
= 2 663 000 $ ÷ 148,5 pièces |
17 933 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
80 697 $ |
Ratio au MRB |
2 663 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.16 |
Ratio au MRN |
2 663 000 $ ÷
130 371 $ (Revenu Net) |
20.426 |
Ratio au TGA |
130 371 $ (Revenu Net) ÷
2 663 000 $ |
4.90 % |
Ratio au RCD |
130 371 $ (Revenu Net) ÷
117 659 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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