Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089637 |
32 |
2 296 000 $ |
71 750 $ |
16 284 $ |
73 277 $ |
11.34 |
19.464 |
0.05 |
1.16 |
388 885 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
388 885 $ |
|
Avant capitalisation |
16 490 $ |
4 % |
Après capitalisation 16 490 $ + 46 582 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 072 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
136 211 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 296 000 $ ÷ 32 logements |
71 750 $ |
Prix par pièce |
= 2 296 000 $ ÷ 141,0 pièces |
16 284 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
73 277 $ |
Ratio au MRB |
2 296 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.34 |
Ratio au MRN |
2 296 000 $ ÷
117 961 $ (Revenu Net) |
19.464 |
Ratio au TGA |
117 961 $ (Revenu Net) ÷
2 296 000 $ |
5.14 % |
Ratio au RCD |
117 961 $ (Revenu Net) ÷
101 471 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|