Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089635 |
32 |
2 629 000 $ |
82 156 $ |
19 474 $ |
87 633 $ |
12.26 |
20.577 |
0.05 |
1.10 |
444 727 $ |
3 % |
15 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
444 727 $ |
|
Avant capitalisation |
11 610 $ |
3 % |
Après capitalisation 11 610 $ + 53 322 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
64 932 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
148 678 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 629 000 $ ÷ 32 logements |
82 156 $ |
Prix par pièce |
= 2 629 000 $ ÷ 135,0 pièces |
19 474 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
87 633 $ |
Ratio au MRB |
2 629 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.26 |
Ratio au MRN |
2 629 000 $ ÷
127 763 $ (Revenu Net) |
20.577 |
Ratio au TGA |
127 763 $ (Revenu Net) ÷
2 629 000 $ |
4.86 % |
Ratio au RCD |
127 763 $ (Revenu Net) ÷
116 152 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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