Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089633 |
30 |
2 137 000 $ |
71 233 $ |
15 830 $ |
71 233 $ |
11.05 |
18.158 |
0.06 |
1.25 |
349 083 $ |
7 % |
19 % |
39 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
349 083 $ |
|
Avant capitalisation |
23 244 $ |
7 % |
Après capitalisation 23 244 $ + 43 356 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 600 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
134 674 $ |
39 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 137 000 $ ÷ 30 logements |
71 233 $ |
Prix par pièce |
= 2 137 000 $ ÷ 135,0 pièces |
15 830 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
71 233 $ |
Ratio au MRB |
2 137 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.05 |
Ratio au MRN |
2 137 000 $ ÷
117 689 $ (Revenu Net) |
18.158 |
Ratio au TGA |
117 689 $ (Revenu Net) ÷
2 137 000 $ |
5.51 % |
Ratio au RCD |
117 689 $ (Revenu Net) ÷
94 445 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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