Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089631 |
29 |
2 247 000 $ |
77 483 $ |
17 351 $ |
78 081 $ |
11.72 |
19.141 |
0.05 |
1.18 |
367 357 $ |
5 % |
17 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
367 357 $ |
|
Avant capitalisation |
18 105 $ |
5 % |
Après capitalisation 18 105 $ + 45 580 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 685 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
135 263 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 247 000 $ ÷ 29 logements |
77 483 $ |
Prix par pièce |
= 2 247 000 $ ÷ 129,5 pièces |
17 351 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
78 081 $ |
Ratio au MRB |
2 247 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.72 |
Ratio au MRN |
2 247 000 $ ÷
117 393 $ (Revenu Net) |
19.141 |
Ratio au TGA |
117 393 $ (Revenu Net) ÷
2 247 000 $ |
5.22 % |
Ratio au RCD |
117 393 $ (Revenu Net) ÷
99 288 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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