Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089622 |
27 |
1 927 000 $ |
71 370 $ |
15 731 $ |
70 788 $ |
11.07 |
19.015 |
0.05 |
1.19 |
327 278 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
327 278 $ |
|
Avant capitalisation |
16 179 $ |
5 % |
Après capitalisation 16 179 $ + 39 096 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 275 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
116 659 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 927 000 $ ÷ 27 logements |
71 370 $ |
Prix par pièce |
= 1 927 000 $ ÷ 122,5 pièces |
15 731 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
70 788 $ |
Ratio au MRB |
1 927 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.07 |
Ratio au MRN |
1 927 000 $ ÷
101 343 $ (Revenu Net) |
19.015 |
Ratio au TGA |
101 343 $ (Revenu Net) ÷
1 927 000 $ |
5.26 % |
Ratio au RCD |
101 343 $ (Revenu Net) ÷
85 164 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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